Ein Ehepaar möchte ihr Einfamilienhaus Baujahr 1992 energetisch sanieren und dabei ihre vorhandene Gasheizung sowie die Fenster austauschen und gleichzeitig die Außenwände dämmen. Nach Durchführung der Maßnahmen werden die Anforderungen von § 9 der Energieeinsparverordnung 2009 (EnEV 2009) übertroffen. Die SAB kombiniert die Eigenmittel mit zinsgünstigen Förderdarlehen zur individuellen Gesamtfinanzierung aus einer Hand.
Kosten
| Kosten für die energetische Sanierung |
60.000 EUR |
| Kosten für technische und wirtschaftliche Bauberatung und -betreuung |
800 EUR |
| Gesamtkosten |
60.800 EUR |
Eigenanteil
| Barmittel | 10.800 EUR |
| Summe Eigenanteil | 10.800 EUR |
Darlehen
| Sollzins | effektiver Jahreszins** |
Tilgung | Nettodarlehens- betrag* |
|
| Energetische Sanierung | 1,00 % | 1,00 % | 3,70 % | 50.000 EUR |
| Summe der Darlehen | 50.000 EUR |
* Der Nettodarlehensbetrag und der Darlehensnennbetrag sind in diesem Beispiel gleich, da keine Darlehensgebühren und kein Disagio anfallen. Der Nettodarlehensbetrag beträgt 90 % der förderfähigen Kosten, maximal 50.000 Euro je Wohneinheit.
** bei einem tilgungsfreien Jahr
Monatliche Rate und Sollzinsbindung
| monatliche Darlehensrate 1. Jahr (nur Zinszahlung): | 41,67 EUR |
| monatliche Darlehensrate ab 2. - 25. Jahr *: | 195,83 EUR |
| Restschuld nach einer Sollzinsbindung von 25 Jahren: | 0 EUR |
* Es handelt sich um ein Annuitätendarlehen, was in der Laufzeit von 25 Jahren zurückzuzahlen ist. Sofern am Ende der Laufzeit noch ein Restdarlehensbetrag besteht, ist dieser mit der planmäßigen Schlussrate zu tilgen. Eine Anschlussfinanzierung/Umschuldung zu dann geltenden marktüblichen Konditionen kann bei der SAB beantragt werden.
Das Darlehen kann während der Laufzeit ohne Kosten ganz oder teilweise vorzeitig zurückgezahlt werden.
Nach Darlehensvollauszahlung wird ein Zuschuss zur technischen und wirtschaftlichen Bauberatung und -betreuung in Höhe von 800 EUR gewährt. Dieser wird dem Darlehen als Sondertilgung gutgeschrieben und verkürzt die Laufzeit des Darlehens.