Konditionen der Sächsischen Aufbaubank - Förderbank -

Zinskonditionen für Immobilienfinanzierungen

Die Konditionen sind freibleibend und gelten ausschließlich für aktuelle Vorhaben.
Stand: 20. Oktober 2014

Energetische Sanierung (Energiespardarlehen)

Zinsfestschreibung Sollzinssatz
in % p.a.
effektiver Jahreszins
in % p.a.
Auszahlung
25 Jahre 01.-25. Jahr: 1,00
1,00 100%

Wohneigentum (Innerstädtisch Wohnen)

Zinsfestschreibung Sollzinssatz
in % p.a.
effektiver Jahreszins
in % p.a.
Auszahlung
25 Jahre 01.-25. Jahr: 1,00 1,00 100%

Mehrgenerationenwohnen

Zinsfestschreibung Sollzinssatz
in % p.a.
effektiver Jahreszins
in % p.a.
Auszahlung
25 Jahre 01.-25. Jahr: 1,00 1,00 100%

SAB-Förderergänzungsdarlehen

Zinsfestschreibung Sollzinssatz*
in % p.a.
effektiver Jahreszins*
in % p.a.
Auszahlung
5 Jahre 1,27 1,28 100%
10 Jahre 1,85 1,87 100%
15 Jahre 2,28 2,30 100%
*Zinssätze gelten für Selbstnutzer mit guter Bonität,
Die Berechnung des effektiven Jahreszinses erfolgt auf der Grundlage der Konditionen während der ersten Sollzinsbindung. Er kann sich ermäßigen oder erhöhen, wenn sich nach Ablauf der Sollzinsbindung der Sollzinssatz ändert.

KfW-Wohneigentumsprogramm 124 mit zusätzlicher SAB-Zinsverbilligung um 0,5 %

Zinsfest-
schreibung
Laufzeit Sollzinssatz
in % p.a.
effektiver Jahreszins
in % p.a.
Auszahlung
10 Jahre 20 Jahre 01.-10. Jahr: 1,40
1,41
100%
10 Jahre 35 Jahre 01.-10. Jahr: 1,50 1,51
100%

Auszug aus der Konditionenübersicht der KfW Bankengruppe

KfW-Wohneigentumsprogramm 124

Zinsfest-
schreibung
Laufzeit Sollzinssatz
in % p.a.
effektiver Jahreszins
in % p.a.
Auszahlung
10 Jahre 20 Jahre 1,90 1,92 100%
10 Jahre 35 Jahre 2,00 2,02 100%

KfW-Programm Altersgerecht Umbauen 159

Zinsfest-
schreibung
Laufzeit Sollzinssatz
in % p.a.
effektiver Jahreszins
in % p.a.
Auszahlung
10 Jahre 10 Jahre 1,00 1,00 100%
10 Jahre 20 Jahre 1,20 1,21 100%
10 Jahre 30 Jahre 1,30 1,31 100%

KfW-Programm Energieeffizient Sanieren 151 (KfW-Effizienzhaus 55, 70, 85, 100, 115 nach EnEV 2009)

Zinsfest-
schreibung
Laufzeit Sollzinssatz
in % p.a.
effektiver Jahreszins
in % p.a.
Auszahlung
10 Jahre 10 Jahre 1,00 1,00 100%
10 Jahre 20 Jahre 1,00 1,00 100%
10 Jahre 30 Jahre 1,00 1,00 100%

KfW-Programm Energieeffizient Sanieren - Einzelmaßnahmen 152 (nach EnEV 2009)

Zinsfest-
schreibung
Laufzeit Sollzinssatz
in % p.a.
effektiver Jahreszins
in % p.a.
Auszahlung
10 Jahre 10 Jahre 1,00 1,00 100%
10 Jahre 20 Jahre 1,00 1,00 100%
10 Jahre 30 Jahre 1,00 1,00 100%

KfW-Programm Energieeffizient Bauen 153 (KfW-Effizienzhaus 40, 55, Passivhaus, 70 nach EnEV 2009)

Zinsfest-
schreibung
Laufzeit Sollzinssatz
in % p.a.
effektiver Jahreszins
in % p.a.
Auszahlung
10 Jahre 10 Jahre 1,00 1,00 100%
10 Jahre 20 Jahre 1,25 1,26 100%
10 Jahre 30 Jahre 1,25 1,26 100%

KfW-Programm Erneuerbare Energien 274 (Standard)

Zinsfest-
schreibung
Laufzeit Sollzinssatz*
in % p.a.
effektiver Jahreszins*
in % p.a.
Auszahlung
5 Jahre 5 Jahre 1,25 1,26 100%
10 Jahre 10 Jahre 1,55 1,56 100%
10 Jahre 20 Jahre 1,75 1,76 100%

*für dieses Programm gilt das risikogerechte Zinssystem der KfW, Zinskonditionen für Preisklasse A

Beispiel einer Finanzierung für den Erwerb eines Grundstückes und den Neubau eines Einfamilienhauses zur Eigennutzung

Eine Familie möchte ein Grundstück kaufen und darauf ein Einfamilienhaus (KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2009) errichten. Die SAB kombiniert die Eigenmittel mit zinsgünstigen Förderdarlehen zur individuellen Gesamtfinanzierung aus einer Hand.

Kosten

Kaufpreis Grundstück 100.000 EUR
Kaufnebenkosten 4.000 EUR
Baukosten einschließlich Architektenleistungen 250.000 EUR
Kosten Außenanlagen einschließlich Hausanschlusskosten 15.000 EUR
Baunebenkosten und Finanzierungskosten 3.000 EUR
Gesamtkosten 372.000 EUR

Eigenanteil

Barmittel 55.800 EUR
Summe Eigenanteil 55.800 EUR

Darlehen

  Sollzinssatz effektiver Jahreszins** Tilgung Nettodarlehens-betrag*
KfW-Wohneigentumsprogramm
mit SAB-Zinsverbilligung
1,40 % 1,41 % 4,48 % 50.000 EUR
KfW-Programm Energieeffizient Bauen 1,25 % 1,26 % 4,66 % 50.000 EUR
SAB-Förderergänzungsdarlehen 1,87 % 1,89 % 2,00 % 216.200 EUR
Summe der Darlehen       316.200 EUR

* Der Nettodarlehensbetrag und der Darlehensnennbetrag sind in diesem Beispiel gleich, da keine Darlehengebühren und kein Disagio anfallen.
** bei einem tilgungsfreien Jahr

Monatliche Rate und Sollzinsbindung

monatliche Darlehensrate 1. Jahr (nur Zinszahlung): 447,75 EUR
Darlehensrate 2.-10. Jahr: 1.188,72 EUR
Restschuld nach einer Sollzinsbindung von 10 Jahren (ohne Sondertilgungen): 230.190 EUR

Nach dem Ablauf der Sollzinsbindung (im Beispiel 10 Jahre) können die Darlehen auch weitergeführt werden. Es wird dann ein neuer Sollzinssatz und eine neue Sollzinsbindung vereinbart. Die Höhe des Sollzinssatzes richtet sich nach den Konditionen, die bei Ablauf der Sollzinsbindung für Darlehen dieser Art üblich sind, und kann höher oder niedriger als der derzeit aktuelle Sollzinssatz ausfallen.