KfW-Altersgerecht Umbauen

Was wird gefördert?

Baumaßnahmen zur Reduzierung von Barrieren in Wohnimmobilien, z.B. Einbau von Aufzügen, Verbreiterung von Türen, Anpassung der Sanitärobjekte

Wer ist antragsberechtigt?

Alle, die selbstgenutzten oder vermieteten Wohnraum barrierearm umbauen bzw. die neu barrierereduzierten Wohnraum erwerben wollen.

Allgemeine Informationen

Ziel des Förderprogramms ist die Finanzierung von Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren im Wohnungsbestand. Gefördert werden Maßnahmen zur bedarfsgerechten Verminderung von Barrieren in bestehenden Wohngebäuden unabhängig vom Alter und jeglicher Einschränkung der Nutzer.

Gefördert werden folgende barrierereduzierende Maßnahmen in bestehenden Wohngebäuden:

  • Einzelmaßnahmen in den Förderbereichen:
    • 1. Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen
    • 2. Eingangsbereich und Wohnungszugang
    • 3. Vertikale Erschließung/Überwindung von Niveauunterschieden
    • 4. Anpassung der Raumgeometrie
    • 5. Maßnahmen an Sanitärräumen
    • 6. Sicherheit, Orientierung und Kommunikation
    • 7. Gemeinschaftsräume, Mehrgenerationenwohnen
  • Maßnahmen mit denen der Standard Altersgerechtes Haus erreicht wird oder
  • Einzelmaßnahmen zum Einbruchschutz in bestehenden Wohngebäuden

Alle Maßnahmen müssen den Anlagen „Technische Mindestanforderungen“ und der „Liste der förderfähigen Kosten“ entsprechen.red änd korrektur sb22

Nicht gefördert werden Ferienhäuser und -wohnungen, Wochenendhäuser sowie Pflege- und Altenwohnheime nach § 1 HeimG.

Eine Beratung, Fachplanung, Baubegleitung und Dokumentation des Vorhabens durch einen Sachverständigen wird empfohlen.

Konditionen Details
Darlehenshöhe bis zu 100 % der förderfähigen Kosten
Höchstbetrag 50.000 EUR je Wohneinheit
Sollzinsbindung 10 Jahre
Sollzinssatz Der Sollzinssatz entspricht dem jeweils am Tag der Zusage geltenden Programmzinssatz der KfW.
Auszahlung 100 %

Abruf in einer Summe oder in Teilbeträgen möglich; die Abruffrist beträgt 36 Monate nach Darlehenszusage.
Bearbeitungsgebühr keine
Rückzahlung monatlich in gleich hohen Annuitäten
Tilgung Eine vorzeitige Rückzahlung des gesamten Darlehens ist während der ersten Sollzinsbindung gegen Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich.
Bereitstellungszinsen Vier Monate und zwei Bankarbeitstage nach Darlehenszusage fallen monatlich 0,25 % Bereitstellungszinsen für noch nicht abgerufene Darlehensbeträge an.
Sicherheiten bankübliche Sicherung durch Grundschulden
Laufzeit / Tilgungssatz
  • Maximal 30 Jahre bei mindestens einem und höchstens fünf tilgungsfreien Anlaufjahren.
  • Der Tilgungssatz ist laufzeitabhängig.

Zuständige Stelle

Antrags- und Bewilligungsstelle ist die Sächsische Aufbaubank - Förderbank - (SAB). Der Antrag ist unter Verwendung der entsprechenden Antragsformulare schriftlich bei der SAB einzureichen.

Voraussetzungen

  • Die Durchführung der Maßnahmen durch ein Fachunternehmen des Bauhandwerks ist Voraussetzung.
  • Der Finanzierungsantrag ist vor Beginn des Vorhabens zu stellen. Maßgeblicher Zeitpunkt ist das erste aktenkundige Finanzierungsgespräch in der SAB. Als Vorhabensbeginn gilt der Beginn der Modernisierungsmaßnahme bzw. das Eingehen der ersten wesentlich finanziell bindenden Verpflichtung. Planungs- und Energieberatungsleistungen gelten nicht als Vorhabensbeginn.

Verfahrensablauf

Nutzen Sie im ersten Schritt die Beratungsangebote der SAB in Chemnitz, Dresden, Leipzig, Plauen, Görlitz, Torgau oder Annaberg-Buchholz. Die Antragsunterlagen erhalten Sie direkt bei der SAB. Hier stellen Sie auch Ihren Finanzierungsantrag.

Kosten

Neben den Kreditzinsen können weitere Kosten laut Darlehensvertrag und AGB anfallen. Dazu gehören die Bereitstellungszinsen, Kosten für die Eintragung eines Grundpfandrechtes und für die Versicherung des Gebäudes.