Wohneigentum ländlicher Raum

Die aktuellen Zinskonditionen zur Immobilienfinanzierung finden Sie hier.

Ein unverbindliches Finanzierungsangebot zur Kalkulation Ihrer Immobilienfinanzierung erhalten Sie hier.

Kontakt

Flyer Wohneigentum ländlicher Raum (PDF, 868 kB)

Antrag erstellen

Überblick

Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung rund um Ihre Immobilie im ländlichen Raum

Informieren Sie sich zu unserem Finanzierungsangebot zur Förderung des Wohneigentums ländlicher Raum und nutzen Sie gern unsere Beratungsangebote.

Mit dem Landesprogramm „Förderung Wohneigentum ländlicher Raum“ unterstützen wir Sie beim Erwerb oder dem Bau von selbstgenutzten Wohneigentum, damit Sie sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden im ländlichen Raum verwirklichen können.

Besitzen Sie bereits eine Immobilie im ländlichen Raum und wollen diese modernisieren, instand setzen, umbauen oder erweitern, auch dann sind Sie bei der SAB richtig.

Mit einem attraktiven Sollzinssatz von 0,75 Prozent p. a. sowie einer Zinsfestschreibung über 25 Jahre bietet dieses Programm besonders attraktive Konditionen.

Die Gewährung eines öffentlichen Darlehens zur Schaffung von selbstgenutztem Wohneigentum im ländlichen Raum durch Neubau, Erwerb oder Umbau sowie die Erweiterung von bestehendem selbstgenutzten Wohnraum setzt die Einbindung eines KfW-Wohnraumförderdarlehens in Höhe von 50.000 EUR voraus. Die Darlehen sind zusätzlich mit weiteren Bausteinen, zum Beispiel mit dem SAB Baukindergeld Vorfinanzierungsdarlehen oder einem SAB Förderergänzungsdarlehen kombinierbar.

Alle Darlehen werden von der SAB vergeben.

Ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht.

Die Zuwendung stammt aus Steuermitteln. Diese Steuermittel werden auf der Grundlage des von den Abgeordneten des Sächsischen Landtags beschlossenen Haushaltes zur Verfügung gestellt.

Wer wird gefördert

Der Erwerber oder Bauherr des selbstgenutzten Wohneigentums sowie der Eigentümer einer selbstgenutzten Bestandsimmobilie.

Darüber hinaus muss das Vorhaben im ländlichen Raum liegen. Ländlicher Raum im Sinne der Richtlinie Wohneigentum ländlicher Raum ist das Gebiet des Freistaates Sachsen mit Ausnahme der Gebiete der kreisfreien Städte Chemnitz, Dresden und Leipzig.

Was wird gefördert

Gefördert werden folgende Vorhaben im ländlichen Raum:

  • die Errichtung von Wohnraum (Neubau),
  • der Erwerb von bestehendem Wohnraum - sofern Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind, können diese ebenfalls gefördert werden,
  • der Umbau von Nichtwohnraum in Wohnraum,
  • die Erweiterung von bestehendem Wohnraum.

Diese Vorhaben werden mit einem zinsgünstigen Förderdarlehen von max. 80.000 EUR unterstützt.

Gefördert wird auch

  • die angemessene und zeitgemäße Sanierung von selbstgenutztem Wohneigentum.

Diese Maßnahmen werden mit einem zinsgünstigen Förderdarlehen von min. 8.000 EUR und max. 40.000 EUR unterstützt.

Voraussetzungen

Eine Förderung kann nur gewährt werden, wenn:

  • die Summe des Gesamtbetrags der jährlichen positiven Einkünfte des Haushalts des Antragstellers
  • bei Alleinstehenden 60.000 EUR
  • bei Ehegatten und Lebenspartnerschaften 100.000 EUR nicht übersteigt. Der Betrag erhöht sich für jedes Kind um 10.000 EUR für das der Antragsteller Kindergeld erhält.
  • Die Förderung setzt grundsätzlich einen Eigenanteil von 20 Prozent der Gesamtkosten voraus.
  • Bei der Schaffung von selbstgenutztem Wohneigentum durch Neubau, Erwerb oder Umbau sowie die Erweiterung von bestehendem Wohnraum setzt eine Förderung die Inanspruchnahme eines KfW-Wohnraumförderdarlehens in Höhe von 50.000 EUR als Bestandteil der Gesamtfinanzierung voraus.
  • Die Gesamtbelastung aus der Finanzierung und den sonstigen Aufwendungen muss auf Dauer tragbar sein.
  • Dem Vorhaben dürfen öffentlich-rechtliche Vorschriften nicht entgegenstehen.
  • Das Bauvorhaben darf erst nach Zusage der Förderdarlehen begonnen werden.

Antragsteller, welche bereits mit einem Wohnraumförderprogramm seit 2007 des Freistaates Sachsen gefördert wurden oder Darlehen nach der RL Familienwohnen beantragen sind von der Förderung für die Maßnahmen Neubau / Erwerb sowie Um- / Erweiterungsbau ausgeschlossen.

Die Förderung für Neubau / Erwerb sowie Um- / Erweiterungsbau nach der RL Wohneigentum ländlicher Raum kann nicht mit einer zusätzlichen Förderung von Sanierungsmaßnahmen nach dieser RL kombiniert werden.

Der Zuwendungsempfänger soll das geförderte Wohneigentum 25 Jahre selbst nutzen.

Konditionen

Ablauf / Verfahren

Zuständige Stelle

Antrags- und Bewilligungsstelle ist die Sächsische Aufbaubank - Förderbank - (SAB). Der Antrag ist unter Verwendung der entsprechenden Antragsformulare schriftlich bei der SAB einzureichen.

Verfahrensablauf

Nutzen Sie im ersten Schritt die Beratungsangebote der SAB in Chemnitz, Dresden, Leipzig, Görlitz, Torgau oder Annaberg-Buchholz. Die Antragsunterlagen erhalten Sie direkt bei der SAB. Hier stellen Sie auch Ihren Finanzierungsantrag.

Frist / Dauer

Der Finanzierungsantrag ist grundsätzlich vor Beginn des Vorhabens bei der SAB zu stellen.

Ein Vorhaben gilt als begonnen, wenn der Abschluss eines der Ausführung zuzurechnenden Lieferungs- und Leistungsvertrages erfolgt ist. Ein Kaufvertrag/Bauvertrag darf daher noch nicht oder nur mit einem entsprechenden Rücktrittsrecht unterzeichnet worden sein. Planungsleistungen gelten nicht als Baubeginn.

Rechtsgrundlagen / Infoblätter

Wohneigentum ländlicher Raum_Merkblatt Sächsisches Förderdarlehen
68901

Richtlinie des Sächsischen Staatsministeriums des Innern zur Förderung des Wohneigentums im ländlichen Raum (RL Wohneigentum ländlicher Raum)

GWG und Abgabenordnung_Infoblatt
65222

Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten
65222-1

Kosten

Neben den Kreditzinsen entstehen regelmäßig Kosten für die Bestellung von Sicherheiten (Grundpfandrechte) und für die Versicherung des Wohngebäudes. Darüber hinaus können im Einzelfall weitere Kosten entstehen, die vertraglich geregelt werden.

Formulare / Downloads

Antragstellung

Wohnungsbau_Antrag Selbstgenutztes Wohneigentum
69009

Datenschutzhinweise für Kunden / Interessenten (DSGVO)
64005

SCHUFA_Informationsblatt
0095

Nachweis der Identität

Es besteht nach Geldwäschegesetz eine Identifizierungspflicht. Sie haben folgende Möglichkeiten, sich gegenüber der SAB zu identifizieren:

Bei Neubau/Erwerb zusätzlich:

SN_Kostenaufstellung
62215

Bei Sanierung zusätzlich:

Einholung von Vergleichsangeboten_Dokumentation
64029-1

Für Selbstständige erforderlich:

Vereinfachte melderechtliche KMU-Selbsterklärung
63521

bei verflochtenen Unternehmen:

KMU-Bewertung
60314

KMU-Bewertung_Anlage 1
60314-1

KMU-Informationsblatt
60300

Mittelabruf

Auszahlungsantrag_Darlehen
60108

Wohnungsbau_ Bautenstandsbestätigung (Sachbericht)
61250

Verwendungsnachweis

Wohnungsbau_Finanzierungsnachweis (Verwendungsnachweis)
61248

Darlehen_Verwendungsnachweis _Rechnungsaufstellung
61249x

SN_Kostenaufstellung
62215

Kontakt

Kontakt
Servicecenter

Mo - Do: 8 - 18 Uhr, Fr: 8 - 15 Uhr

0351 4910 - 4920
0351 4910 - 21015

E-Mail