KfW Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)
KfW Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)
Haus und Wohnung energieeffizient und nachhaltig bauen
Wichtige Hinweise
Die Antragstellung auf Förderung „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)“ bei der KfW ist ab sofort wieder möglich.
Was bietet mir das Förderprogramm?
- Förderkredit bis zu 150.000 EUR je Wohneinheit
- Zinsgünstiger Kredit für 10 Jahre fest
- Nebenkosten für die Planung und Baubegleitung durch eine Expertin oder einen Experte für Energieeffizienz sowie Nachhaltigkeitszertifizierung können gefördert werden
- Gut kombinierbar mit weiteren Förderprodukten
- Neubau und Erstkauf klimafreundlicher Wohngebäude und Eigentumswohnungen
- Gefördert werden die Stufen:
- Klimafreundliches Wohngebäude
- Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG
- Nicht gefördert werden:
- Umschuldungen bestehender Kredite
- Nachfinanzierungen begonnener bzw. abgeschlossener Vorhaben
- Kauf eines Grundstücks
- Privatpersonen, Wohnungsunternehmen, Bauherrengemeinschaften
- Der Finanzierungsantrag ist vor Beginn des Vorhabens bei der KfW über einen Finanzierungspartner (z. B. SAB) zu stellen
- Für die notwendige Planung und Baubegleitung und Nachhaltigkeitszertifizierung einen Spezialisten für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
- Es sind technische Mindestanforderungen einzuhalten
Zinssätze, Laufzeiten und Tilgung
- Sollzins: 10 Jahre fest, wird von der KfW am Tag der Zusage durch die KfW festgelegt
- Laufzeit: bis zu 35 Jahre
- Tilgung: monatlich in gleich hohen Annuitäten nach Ablauf von grundsätzlich zwei Tilgungsfreijahren
- Informieren Sie sich über unsere aktuellen Zinskonditionen zur Immobilienfinanzierung.
Kredithöhe und Auszahlung
- Kredithöhe: bis zu 100 % der förderfähigen Kosten
- max. 100.000 EUR je Wohneinheit bei Erreichen der Stufe Klimafreundliches Wohngebäudes
- max. 150.000 EUR je Wohneinheit bei Erreichen der Stufe Klimafreundliches Wohngebäudes mit QNG
- Auszahlung: zu 100 %
- Abruf innerhalb von 36 Monaten nach Kreditzusage in einer Summe oder in Teilbeträgen möglich
- Bereitstellungszinsen ab dem 13. Monat in Höhe von 0,15 % für noch nicht abgerufene Kreditbeträge
Verwendungsnachweis
- Ist mit Beantragung der Schlussauszahlung zu erbringen
Sicherheiten
- Bankübliche Besicherung durch Grundschulden
Kombination mit anderen Fördermitteln
- Eine Kombination mit anderen Fördermitteln ist grundsätzlich möglich, sofern keine Überkompensation vorliegt
- Ausnahmen siehe Produktmerkblatt 297/298 der KfW
Der Finanzierungsantrag ist vor Beginn des Vorhabens zu stellen.
Antragstellung für selbstgenutztes Wohneigentum:
Nutzen Sie im ersten Schritt die Fördermittelberatung der SAB in Chemnitz, Dresden oder Leipzig. Unsere Baufinanzierung setzt sich aus mehreren Förderbausteinen zusammen. Nutzen Sie für die Kalkulation Ihrer Immobilienfinanzierung unseren Produktfinder - Baufinanzierung und lassen Sie sich ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen.Wenn Sie bereits wissen, welche Förderprodukte Sie zur Finanzierung benötigen, können Sie über unser Förderportal direkt online einen Antrag stellen.
Hinweise zur elektronischen Antragstellung:
Schritt 1
Schritt 2
Schritt 3
Antragstellung für selbstgenutztes Wohneigentum:
Nutzen Sie im ersten Schritt die Fördermittelberatung der SAB in Chemnitz, Dresden oder Leipzig. Unsere Baufinanzierung setzt sich aus mehreren Förderbausteinen zusammen. Nutzen Sie für die Kalkulation Ihrer Immobilienfinanzierung unseren Produktfinder - Baufinanzierung und lassen Sie sich ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen.Wenn Sie bereits wissen, welche Förderprodukte Sie zur Finanzierung benötigen, können Sie über unser Förderportal direkt online einen Antrag stellen.
Hinweise zur elektronischen Antragstellung:
Schritt 1
- Gehen Sie zur Antragstellung - Baufinanzierung
- Registrieren Sie sich als Interessent:in
- Melden Sie sich alternativ direkt im SAB-Förderportal an, wenn Sie bereits eine vorhandene Nutzerkennung im Zusammenhang mit der Anforderung eines unverbindlichen Finanzierungsangebotes erhalten haben und starten Sie den Antrag aus Ihrem vorhandenem Vorhaben (die Angaben aus Ihrer Voranfrage werden in den Antrag übernommen)
Schritt 2
- Füllen Sie den Antrag online vollständig aus
- Übermitteln Sie den elektronischen Antrag
- Sie erhalten von uns eine E-Mail, die Ihren Antrag und alle Ihre gespeicherten Angaben zusammenfasst
Schritt 3
- Drucken Sie den Antrag aus und unterschreiben diesen rechtsverbindlich
- Stellen Sie die benötigten Anlagen / Unterlagen entsprechend der "Checkliste" zusammen
- Wählen Sie in der Förderportal-Übersicht über die Kachel "Vorhaben" Ihr Vorhaben aus
- Klicken Sie anschließend auf "Aufgaben" und starten dort die Aktion "Mitteilung versenden/Unterlagen hochladen"
- Laden Sie den unterschriebenen Antrag sowie weitere Anlagen / Unterlagen hoch und reichen Sie diese mit "Übermitteln" ein
Bitte verwenden Sie zur Antragstellung für vermieteten Wohnraum die unter Antragstellung aufgeführten SAB-Formulare.
Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude I 600 0005051
Anlage Merkblatt Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude_Technische Mindestanforderungen I 600 000 5054
Infoblatt Datenliste Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude I 600 000 5065
Anlage Merkblatt Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude_Technische Mindestanforderungen I 600 000 5054
Infoblatt Datenliste Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude I 600 000 5065
Allgemeine Bestimmungen für Investitionskredite I 600 000 2388
KfW - Datenschutzrechtliche Hinweise und Informationen zum Widerspruchsrecht | 600 000 4322
Für selbstgenutzte Förderobjekte:
Wohnungsbau Antrag Selbstgenutztes Wohneigentum (Vordrucknummer: 69009)
POSTIDENT Coupon (Vordrucknummer: 0017)
Für vermietete Förderobjekte:
Wohnungsbau_Antrag_Vermietete Förderobjekte (Vordrucknummer: 69013)
Wohnungsbau_Anlage _Antrag_Beschreibung Grundstück und Gebäude (Vordrucknummer: 69013-1)
KMU-Bewertung (Vordrucknummer: 60314)
KMU-Bewertung_Anlage 1 (Vordrucknummer: 60314-1)
Alle Förderobjekte:
Bestätigung zum Antrag:
Wohnungsbau Antrag Selbstgenutztes Wohneigentum (Vordrucknummer: 69009)
POSTIDENT Coupon (Vordrucknummer: 0017)
Für vermietete Förderobjekte:
Wohnungsbau_Antrag_Vermietete Förderobjekte (Vordrucknummer: 69013)
Wohnungsbau_Anlage _Antrag_Beschreibung Grundstück und Gebäude (Vordrucknummer: 69013-1)
KMU-Bewertung (Vordrucknummer: 60314)
KMU-Bewertung_Anlage 1 (Vordrucknummer: 60314-1)
Alle Förderobjekte:
Bestätigung zum Antrag:
- Ihre Energieeffizienz-Expertin oder Ihr Energieeffizienz-Experte erstellt für Sie die Bestätigung zum Antrag.
Selbtgenutzte Förderobjekte:
Wohnungsbau selbstgenutzte Förderobjekte_Auszahlungsantrag_ Bautenstandsbestätigung (Vordrucknummer: 62301)
Vermietete Förderobjekte:
Auszahlungsantrag_Darlehen (Vordrucknummer: 60108)
Wohnungsbau_ Bautenstandsbestätigung (Sachbericht) (Vordrucknummer: 61250)
Wohnungsbau selbstgenutzte Förderobjekte_Auszahlungsantrag_ Bautenstandsbestätigung (Vordrucknummer: 62301)
Vermietete Förderobjekte:
Auszahlungsantrag_Darlehen (Vordrucknummer: 60108)
Wohnungsbau_ Bautenstandsbestätigung (Sachbericht) (Vordrucknummer: 61250)
Selbstgenutzte Förderobjekte:
Wohnungsbau selbstgenutzte Förderobjekte_Verwendungsnachweis (Vordrucknummer: 62300)
Vermietete Förderobjekte:
Wohnungsbau_Finanzierungsnachweis (Verwendungsnachweis) (Vordrucknummer: 61248)
Darlehen_Verwendungsnachweis _Rechnungsaufstellung (Vordrucknummer: 61249x)
Alle Förderobjekte:
Bestätigung nach Durchführung:
Wohnungsbau selbstgenutzte Förderobjekte_Verwendungsnachweis (Vordrucknummer: 62300)
Vermietete Förderobjekte:
Wohnungsbau_Finanzierungsnachweis (Verwendungsnachweis) (Vordrucknummer: 61248)
Darlehen_Verwendungsnachweis _Rechnungsaufstellung (Vordrucknummer: 61249x)
Alle Förderobjekte:
Bestätigung nach Durchführung:
- Ihre Energieeffizienz-Expertin oder Ihr Energieeffizienz-Experte erstellt für Sie die Bestätigung nach Durchführung.
Der Finanzierungsantrag ist vor Beginn des Vorhabens bei der KfW über einen Finanzierungspartner (z. B. SAB) zu stellen. Als Vorhabensbeginn gilt grundsätzlich der Abschluss eines der Ausführung zuzurechnenden Liefer- und Leistungsvertrages. Planungs- und Beratungsleistungen können jedoch vor Antragstellung in Anspruch genommen werden.
Bei Antragstellung zum förderfähigen Ersterwerb eines Gebäudes oder einer Wohneinheit gilt der Abschluss des Kaufvertrags als Vorhabenbeginn. Maßgeblich ist das Datum des Antragseingangs bei der KfW und nicht der Eingang beim Finanzierungspartner (z. B. SAB).
Bei Antragstellung zum förderfähigen Ersterwerb eines Gebäudes oder einer Wohneinheit gilt der Abschluss des Kaufvertrags als Vorhabenbeginn. Maßgeblich ist das Datum des Antragseingangs bei der KfW und nicht der Eingang beim Finanzierungspartner (z. B. SAB).
Als Erstkauf (oder Ersterwerb) gilt ein Kauf bis 1 Jahr nach Fertigstellung.
Ein Wohngebäude erreicht diese Förderstufe, wenn es:
- die Effizienzhaus-Stufe 40 erreicht,
- in seinem Lebenszyklus so wenig CO2 ausstößt, dass die Anforderung an Treibhausgasemissionen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllt werden und
- nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.
Ein Wohngebäude erreicht diese Förderstufe, wenn es
Diese Anforderungen können Ihre Experten für Energieeffizienz und Berater für Nachhaltigkeit einplanen und überprüfen.
- die Effizienzhaus-Stufe 40 erreicht,
- die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS) oder des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“ erfüllt, bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat, und
- nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.
Diese Anforderungen können Ihre Experten für Energieeffizienz und Berater für Nachhaltigkeit einplanen und überprüfen.
Neben den Kreditzinsen entstehen regelmäßig Kosten für die Bestellung von Sicherheiten (Grundpfandrechte) und für die Versicherung des Wohngebäudes. Darüber hinaus können im Einzelfall weitere Kosten entstehen, die vertraglich geregelt werden.
Es besteht nach Geldwäschegesetz eine Identifizierungspflicht. Sie können sich unter Vorlage des Personalausweises oder Reisepasses bei einem Mitarbeitenden der SAB oder per POSTIDENT unter Nutzung des Coupons in einer Filiale der deutschen Post oder bei zuverlässigen Dritten wie z. B. Notarinnen/Notaren mit VD60311 identifizieren lassen.
Eine vorzeitige Rückzahlung des gesamten Kredits vor Ablauf der ersten Sollzinsbindung ist unter Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Teilrückzahlungen sind ausgeschlossen.