Zinskonditionen Immobilienfinanzierungen

Wenn Sie bereits wissen, welche Förderprodukte Sie zur Finanzierung benötigen, können Sie über unser Förderportal direkt online einen Antrag stellen oder Sie nutzen vorab unseren Produktfinder - Baufinanzierung , um die passenden Programme zu ermitteln.

Die Konditionen sind freibleibend und gelten ausschließlich für aktuelle Vorhaben. 


Stand: 12. November 2026

Diese Berechnung dient Ihnen als Orientierung und stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine verbindliche Konditionierung erfolgt im Rahmen der Antragstellung.

Ihre Fragen an unser Expertenteam! Melden Sie sich für unser neues Online-Webinar zum Thema „Private Baufinanzierung: einfach und komplett“ an. Unsere Beraterinnen und Berater erklären Ihnen an jedem ersten Donnerstag im Monat, wie Sie Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können und stehen bei Fragen Rede und Antwort.

SAB-Konditionenübersicht

Landesprogramm Familienwohnen

Bitte geben Sie die Anzahl der Kinder in Ihrem Haushalt an. Bei mehr als 7 Kindern ergeben sich keine weiteren Änderungen.
Das Finanzierungsangebot „Familienwohnen“ richtet sich ausschließlich an Kundinnen und Kunden mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren. Finanzierungsalternativen erhalten Sie auf unserer Seite "Baufinanzierung mit der SAB" .
Bitte geben Sie das Baujahr der Immobilie an.
Energieeffizienzklassen Die Energieeffizienzklasse entnehmen Sie bitte dem Energieausweis der Immobilie.
Die Förderung des Erwerbs eines Bestandsgebäudes ist nur möglich, wenn das Gebäude mindestens die Energieeffizienzklasse E aufweist oder nach Sanierung erreicht.
Ist die Immobilie denkmalgeschützt oder handelt es sich um eine erhaltenswerte Bausubstanz? Gehört Ihr Haushalt zu den einkommensschwachen Haushalten nach den geltenden Einkommensgrenzen? Die Übersicht finden Sie auf der Seite "Familienwohnen" unter "Voraussetzungen".
Ihr individueller Zinssatz berücksichtigt alle, entsprechend Ihren Angaben, anzusetzenden Ermäßigungen des Basiszinssatzes. Der Zinssatz beträgt mindestens 0,10 %.

Berechnungsgrundlage:

– Unverbilligter Referenzzinssatz
– Initialer Basisabschlag
– Standardabschlag Kinder
– Standardabschlag Effizienzklasse/Denkmal
– Standardabschlag Einkommensschwacher Haushalt
– Summe Ihrer Zinsersparnis ggü. dem Basiszins
Die genaue Kondition kann erst nach Prüfung aller Antragsunterlagen festgelegt werden. Gern ermitteln wir die Kondition in einem individuellen Beratungsgespräch.
Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
in % p. a.		 Effektiver Jahreszins
in % p. a. 		 Auszahlung
25 Jahre 25 Jahre - - 100%

SAB-Sachsenkredit Klimafreundlicher Wohnen

  • Die Antragstellung erfolgt im Förderportal der SAB.
  • Die Antragstellung erfolgt im Förderportal der SAB.
    • zum Darlehensrechner Wichtige Hinweise:

    bis < 50 TEUR (ohne Grundschuldeintrag)

    *Zinssätze gelten für Selbstnutzer mit guter Bonität, einer bereitstellungszinsfreien Zeit von 6 Monaten 

    Zinsvorteil Zinsfestschreibung Sollszinssatz*
    in % p. a.     		 Effektiver Jahreszins*
    in % p. a.       		 Auszahlung 
    in %
    ohne Zinsvorteil 10 Jahre 4,40 4,53 100
    inkl. Zinsvorteil von 0,8 % 10 Jahre 3,60 3,73 100
    Zinsvorteil Zinsfestschreibung Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
    ohne Zinsvorteil 10 Jahre

    4,89

    5,00

    		 100
    inkl. Zinsvorteil von 0,8 % 10 Jahre

    4,09

    4,20

    		 100

     

    Weitere Konditionen sind abhängig von der Höhe des Darlehensbetrages.
    zum Beispiel:

    ab > 100 TEUR 

    *Zinssätze gelten für Selbstnutzer mit guter Bonität und einer bereitstellungszinsfreien Zeit von 6 Monaten

    Zinsvorteil Zinsfestschreibung Sollzinssatz*
    in % p. a.     		 Effektiver Jahreszins*
    in % p. a.       		 Auszahlung 
    in %
    ohne Zinsvorteil 10 Jahre 3,89 3,96 100
    inkl. Zinsvorteil von 0,8 % 10 Jahre 3,09 3,16 100
    Zinsvorteil Zinsfestschreibung Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
    ohne Zinsvorteil 10 Jahre

    4,34

    4,43

    		 100
    inkl. Zinsvorteil von 0,8 % 10 Jahre

    3,54

    3,63

    		 100

    SAB Förderergänzungsdarlehen

    *bei einer Darlehenssummer i. H. v. über 100.000 EUR und einer Tilgung i. H. v. 2 % sowie guter Bonität und einer bereitstellungszinsfreien Zeit von 12 Monaten
    Zinsfestschreibung Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
    5 Jahre

    4,24

    4,32

    		 100
    10 Jahre

    4,38

    4,47

    		 100
    15 Jahre

    4,69

    4,79

    		 100
    Zinsfestschreibung Sollzinssatz*
    in % p. a.    		 Effektiver Jahreszins*
    in % p. a.    		 Auszahlung
    in %
    5 Jahre

    4,02

    		 4,09 100
    10 Jahre 4,24 4,32 100
    15 Jahre 4,63 4,73 100

    Wohneigentum ländlicher Raum

    Derzeit ist keine Antragstellung für diese Förderungen mehr möglich, da die hohe Nachfrage im Kalenderjahr 2024 die zur Verfügung stehenden Mittel überschritten hat. Damit muss die sächsische Wohneigentumsförderung für einige Monate pausieren. Ein Neustart kann voraussichtlich erst nach dem Beschluss des Doppelhaushaltes 2025/2026 durch den Landtag als Gesetzgeber erfolgen.

    Bau oder Erwerb (max. 80.000 EUR Darlehen)
    Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
    in % p. a.    		 Effektiver Jahreszins
    in % p. a.     		 Auszahlung
    25 Jahre 25 Jahre - - 100%
    Sanierung (max. 40.000 EUR Darlehen)
    Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
    in % p. a.    		 Effektiver Jahreszins
    in % p. a.     		 Auszahlung
    10 Jahre 10 Jahre - - 100%
    15 Jahre 15 Jahre - - 100%

    Auszug aus der Konditionenübersicht der KfW-Bankengruppe

    KfW-Wohneigentumsprogramm 124

    Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
    in % p. a.    		 Effektiver Jahreszins
    in % p. a.     		 Auszahlung 
    in %
    10 Jahre 25 Jahre 4,02 4,10 100
    10 Jahre 35 Jahre 4,04 3,80 100
    Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
    10 Jahre 25 Jahre

    4,41

    		 4,50 100
    10 Jahre 35 Jahre 4,41 4,50 100

    KfW-Programm Altersgerecht Umbauen 159

    Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
    in % p. a.    		 Effektiver Jahreszins
    in % p. a.     		 Auszahlung
    in %
    10 Jahre 20 Jahre 3,33 3,38 100
    10 Jahre 30 Jahre 3,44 3,50 100
    Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
    10 Jahre 20 Jahre

    3,68

    		 3,74 100
    10 Jahre 30 Jahre 3,77

    3,84

    		 100

    KfW-Programm Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN) 296

    Hinweis: Antragstellung nur für Wohnungsunternehmen und private Vermieter möglich
    Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
    in % p. a.    		 Effektiver Jahreszins
    in % p. a.     		 Auszahlung
    in %
    10 Jahre 25 Jahre 0,74 0,74 100
    10 Jahre 35 Jahre 0,99 0,99 100
    Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
    10 Jahre 25 Jahre 1,23 1,24 100
    10 Jahre 35 Jahre 1,45 1,46 100

    Klimafreundlicher Neubau KFN 297/298

    Effizienzhaus 55 oder Klimafreundliches Wohngebäude 40 bis 100 TEUR pro WE
    Klimafreundliches Wohngebäude 40 mit QNG-Plus oder QNG-Premium Zertifikat bis 150 TEUR pro WE

     

    Klimafreundliches Wohngebäude 40

    Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
    in % p. a.    		 Effektiver Jahreszins
    in % p. a.     		 Auszahlung
     
    10 Jahre 25 Jahre 2,36 2,39 100
    10 Jahre 35 Jahre 2,50 2,53 100
    Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
    10 Jahre 25 Jahre

    2,67

    		 2,70 100
    10 Jahre 35 Jahre 2,79 2,83 100
    Effizienzhaus 55
    Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
    10 Jahre 25 Jahre 2,03 2,05 100
    10 Jahre 35 Jahre 2,19 2,21 100

    KfW-Programm Wohneigentum für Familien 300

    Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
    in % p. a.    		 Effektiver Jahreszins
    in % p. a.     		  Auszahlung
    in %
    10 Jahre 25 Jahre 1,18 1,19 100
    10 Jahre 35 Jahre 1,40 1,41 100
    Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
    10 Jahre 25 Jahre

    0,51

    0,51

    		 100
    10 Jahre 35 Jahre 0,78 0,78 100

    KfW-Programm Wohneigentum für Familien Bestandserwerb 308

    Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
    10 Jahre 25 Jahre

    0,51

    0,51

    		 100
    10 Jahre 35 Jahre

    0,78

    0,78

    		 100

    KfW-Programm Klimafreundlicher Neubau KFN - 297

    Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
    in % p. a.    		 Effektiver Jahreszins
    in % p. a.     		 Auszahlung
    10 Jahre 25 Jahre 1,72 1,73 100%
    10 Jahre 35 Jahre 1,88 1,90 100 %

    BEG Wohngebäude Effizienzhaus 261

    Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
    in % p. a.    		 Effektiver Jahreszins
    in % p. a.     		 Auszahlung
    in %
    10 Jahre 20 Jahre 2,99 3,03 100
    10 Jahre 30 Jahre 3,12 3,17 100
    Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz* in % p. a. Effektiver Jahreszins* in % p. a. Auszahlung in %
    10 Jahre 20 Jahre 3,53 3,59 100
    10 Jahre 30 Jahre 3,65 3,71 100

    BEG Wohngebäude Einzelmaßnahmen 262 Aktuelle Zinsaktion bis 30. Juni 2022!

    Zinsfestschreibung Laufzeit Sollzinssatz
    in % p.a.    		 Effektiver Jahreszins
    in % p. a.     		 Auszahlung
    10 Jahre 20 Jahre 2,16 2,18 100%
    10 Jahre 30 Jahre 2,20 2,22 100 %