Gebäudesanierung neuen Typs: energieautark, emissionsfrei, bezahlbar
WG UNITAS eG realisiert innovatives Wohnprojekt in Delitzsch mit SAB-Förderung
Die Wohnungsgenossenschaft UNITAS eG hat im sächsischen Delitzsch ein wegweisendes Pilotprojekt umgesetzt: Aus einem maroden Ziegelbau aus den 1930er Jahren entstand in der Feldstraße 6 ein nahezu energieautarkes und emissionsfreies Mehrfamilienhaus. In weniger als zwei Jahren Bauzeit investierte die Genossenschaft rund 2 Millionen Euro in die Sanierung des Gebäudes. „Drei Ziele waren uns wichtig: eine höchstmögliche Eigenversorgung aus nachhaltiger Sonnenenergie, ein möglichst geringer CO2-Ausstoß des Gebäudes sowie ein bezahlbarer Mietpreis für guten Wohnkomfort“, erläutern die UNITAS-Vorstände Ute Schäfer und Martin Rüger.
Nachhaltige Lösungen für eine soziale Win-Win-Situation
Die Projektfinanzierung umfasste zinsgünstige Darlehen der Sächsischen Aufbaubank (SAB) durch die Förderrichtlinie „Preisgünstiger Mietwohnraum“ sowie der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) im Rahmen des Programms „Energieeffizient Sanieren“. Diese Fördermittel ermöglichten es der UNITAS, sechs der insgesamt sieben Wohnungen an Menschen mit Wohnberechtigungsschein zu vermieten.
Nach der umfassenden Sanierung der Gebäudehülle und dem Einbau neuer Fenster wurde ein technologisches Zusammenspiel installiert. Eine Photovoltaikanlage und dezentrale, thermostatgesteuerte Infrarot-Heizungen sorgen für eine effiziente Energieversorgung. „Die Infra-rotheizungen sind wartungsfrei und sparen bis zu 30 Prozent des Energieaufwandes“, betont Martin Rüger.
Zusammenarbeit mit der SAB
„Die Zusammenarbeit mit der SAB war konstruktiv und lösungsorientiert. Dank der bewilligten Fördermittel konnten wir nicht nur technologisch anspruchsvoll sanieren, sondern auch sozialverträglich vermieten“, fasst Ute Schäfer zusammen.
Ein sozialverträgliches Mietmodell
Die UNITAS hat ein transparentes Vertragskonstrukt entwickelt, das den Mietern eine stabile, sozial verträgliche Pauschalmiete ermöglicht. Diese beträgt 12,50 €/m² in den geförderten Wohnungen und 17,50 €/m² in der frei finanzierten Dachgeschosswohnung.
Die Zusammenarbeit mit der SAB war konstruktiv und lösungsorientiert. Dank der bewilligten Fördermittel konnten wir nicht nur technologisch anspruchsvoll sanieren, sondern auch sozialverträglich vermieten.
Ein Best-Practice-Beispiel für nachhaltige Sanierung
Das Projekt in Delitzsch dient als Best-Practice-Beispiel für die nachhaltige Sanierung von Mehrfamilienhäusern. „Wir brauchen effektive Lösungen und Unterstützung, um für ein bezahlbares, klimaneutrales Wohnen in unseren Bestandsgebäuden zu ermöglichen. Das betrifft nicht nur uns als UNITAS, sondern alle Genossenschaften in Sachsen“, betonen die Vorstände.
Die UNITAS eG ist bereit, mit diesem innovativen Ansatz die Wohnqualität in der Region zu verbessern und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.
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